「浸水対策って、持ち家の人の話でしょ？」
「賃貸だし、壁も床もいじれないし…」
そんなふうに思っていませんか？
実は、賃貸の浸水対策に工事はいりません。
やることは「入れない」「濡らさない」「持ち出せるようにする」の3つだけです。
この記事では、
穴を開けず、原状回復も気にせずできる浸水対策だけを紹介します。
結論：賃貸の浸水対策は「置く・どける・持ち出す」
結論から言います。
賃貸でできることは、この3つで足ります。
- 置く…水の入り口をふさぐ
- どける…濡れたら困る物を床から上げる
- 持ち出す…いざというとき手ぶらで逃げない準備
工事も、大きな買い物も必要ありません。
「何もできない」ではなく「知らないだけ」な人がほとんどです。
賃貸で本当に怖いのは「1階」と「地下」
水害でまず被害が出るのは、次のような場所です。
- 1階の部屋
- 半地下・地下の部屋
- 地下や1階の駐車場・駐輪場
2階以上なら安心？
部屋が浸かる心配は減ります。
ただし、こちらは残ります。
- 停電でエレベーターが止まる
- ポンプが止まって断水する
- 下水が逆流してトイレや排水口から水が出る
👉 上の階でも「水が来ない」だけで、生活は止まります。
浸水対策①【入れない】穴あけ不要でできること
今日できる：排水口のゴミを取る
いちばん効くのに、いちばんやられていないのがこれです。
- ベランダの排水口
- 玄関前の側溝
- エアコン室外機まわり
落ち葉や泥が詰まっていると、
雨が流れずベランダから室内に入ってきます。
3分で終わりますし、道具もいりません。
土のうは買わなくていい（水のうで代用）
土のうは重いですし、賃貸で置き場所もありません。
代わりになるのが「水のう」です。
- ゴミ袋を2枚重ねにする
- 水を半分くらい入れる
- 空気を抜いて口をしばる
これを玄関やベランダの入り口に並べるだけです。
段ボール箱に入れて並べると、さらに安定します。
👉 使い終わったら水を捨てるだけ。
置き場所に困らないのが、賃貸には一番ありがたいところです。
浸水対策②【濡らさない】床の高さを見直すだけ
床の直置きをやめる
浸水は、ひざ下でも十分に被害が出ます。
床に直接置いているものを思い出してみてください。
- 延長コード・電源タップ
- 本や書類の箱
- アルバム・思い出の物
- ゲーム機・ルーター
👉 棚の一段上に移すだけで、被害はかなり変わります。
洗濯機と冷蔵庫は「かさ上げ台」で
置くだけの台なので、原状回復も問題ありません。
掃除がしやすくなるおまけもあります。
大事な書類はスマホで撮っておく
紙は濡れたら終わりです。
次の書類は、今日写真に撮っておくと安心です。
- 賃貸契約書
- 火災保険の証券
- 通帳・免許証・保険証
浸水対策③【逆流を止める】意外と知られていない対策
街なかの浸水（内水氾濫）で困るのが、下水の逆流です。
外がまだ浸かっていなくても、
トイレやお風呂の排水口から水が上がってくることがあります。
ここでも水のうが使えます。
- 便器の中に水のうを1つ置く
- お風呂・洗濯機の排水口の上に置く
👉 ふたをするのではなく、重しで押さえるイメージです。
これを知っているだけで、部屋が汚水まみれになるのを防げることがあります。
賃貸だからこそ大事な「持ち出せる備え」
賃貸は、いざとなったら上の階か外に移動できます。
だからこそ、備えは「据え付ける物」より「持ち出せる物」が向いています。
- モバイルバッテリー（満充電にしておく）
- 防水ポーチ（スマホと現金と鍵を入れる）
- ヘッドライトか懐中電灯
- ひもで締められるスニーカー（長靴は水が入ると危険です）
- 常備薬・眼鏡
👉 玄関に1つ、袋にまとめて置いておく。
それだけで十分です。
「水害 賃貸」で一番見落とされる保険の話
ここ、ほとんどの人が知りません。
- 建物…大家さんの保険
- 家財…自分の保険
つまり、浸水で家電や家具がダメになっても、自分の保険にしか請求できません。
しかも、賃貸契約とセットで入った火災保険は、
「水災」が対象外になっている契約があります。
👉 証券を一度だけ開いて、
「水災」の2文字があるかどうかを見てみてください。
3分で終わりますし、ここが一番お金に直結します。
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やってはいけないこと3つ
❌ 車を移動しに地下駐車場へ行く
→ 水は一気に流れ込みます。車より自分です。
❌ 水が来てから避難する
→ ひざ下でも歩けなくなります。
すでに浸水しているなら、外に出るより上の階に上がるほうが安全なこともあります。
❌ ベランダに物を置きっぱなし
→ 排水口をふさぎますし、強風で飛びます。
今日1つだけやるなら、これ
ベランダと玄関前の排水口のゴミを取る。
お金もかからず、道具もいらず、3分で終わります。
そして、賃貸の浸水対策としては一番効きます。
今日のチェックリスト
- ☐ ベランダ・玄関前の排水口を掃除した
- ☐ 床の直置きを1つ棚に上げた
- ☐ ゴミ袋のストックを確認した（水のう用）
- ☐ 契約書と保険証券をスマホで撮った
- ☐ 火災保険に「水災」があるか見た
まとめ
賃貸だからといって、
浸水対策ができないわけではありません。
むしろ、工事ができない分、身軽に動けるのが賃貸の強みです。
完璧を目指す必要はありません。
まずは一つだけ。
排水口のゴミを取るところから始めてみてください。
次に読むべき記事
「そもそも自分の部屋が浸水するのか、まだ見ていない人はこちらから」
→ ハザードマップの見方を3分で
「同じ考え方で、地震のほうもやっておくと安心です」
→ 賃貸でもできる地震対策｜「どうせ何もできない」と思っている人へ
「水災が補償されるかどうかは、契約によって違います」
→ 火災保険は災害で使える？知らないと損する補償の違い
「浸水しなくても、停電はついてきます」
→ 停電時、意外と困らない家と困る家の差
